12月16日，国家金融与发展实验室副主任、上海金融与发展实验室主任曾刚教授，来到四川省成都市参加了2020中国（成都）金融总评榜活动。

活动中，曾刚带来了《中国资管行业的转型与重构》的主题演讲，并接受了红星资本局的专访。

“资管行业在我国虽然起步较晚，但发展迅猛。”曾刚告诉红星资本局，目前我国资管行业规模在100万亿左右，未来的发展空间还会很大。他预计，整个行业将维持较快增长速度，产业链上不同机构将会以不同的形式参与合作，头部机构的优势将会更加明显。此外，金融科技应用将会加速，国际化程度会显著提升。

“在此背景下，我国居民投资占比将会发生非常大的变化。”据称，目前，我国居民投资占比中，实物资产达到70%，其中房地产投资占比到更大。而在美国，实物投资比例只占30%左右，金融资产投资占70%。

“在过去一段时间内，部分人通过投资房地产或者炒房获得了可观的回报。不过，随着国家对房地产行业调控力度的加大，投资房地产行业赚取利润的机率和空间已经越来越小了。”曾刚称，从投资趋势来看，在“房住不炒”的背景下，房地产投资占比将逐步降低，相反，未来10年我国的金融资产投资占比将会越来越高。

曾刚将金融资产投资与房地产投资进行了对比。他认为，金融资产投资有几个显著的优势：首先、流动性好，交易成本低，变现机会非常大，而房地产投资变现却较为困难，“如果遇到行情不好，预期不行，可能很长时间卖不出去”；其次、可拆分，金额多少均可投资，普通投资者也可参与。与之相比，投资房地产的门槛就比较高。总体上看，金融投资的普惠性更强，投资门槛非常低，更契合共同富裕的发展理念。

那么，随着金融资产投资占比的提升，居民在投资的时候又该注意什么？

曾刚指出，收益多少与风险大小往往呈正比关系。“在低利率环境下，对比债券性质品种，投资股权性质品种(通俗讲，就是股票)的回报更具吸引力。”曾刚建议：首先、要坚持做价值投资，遴选优质公司、有成长性或发展较好的公司；其次、要与时间做朋友，坚持长期投资而不是做短期；再次、最好是要交给专业的投资机构去操作。“毕竟专业的机构具备更强的投研能力和交易能力，能更好地实现投资者资产的保值增值。”