记者近期从北京地区多家银行了解到，当前提前还房贷的客户有所增多。有不少购房者表示，由于自己存量房贷利率过高且理财不赚钱，因此最终选择了用闲置资金提前还房贷。据业内人士测算，当前存量房贷利率约为4.1%，但是有一线城市最近新发放的房贷利率不到3%。如此大的利差也会引发房贷人的抱怨。“利差是闲置资金的投资回报率和存量房贷之间的利差，手头有闲置资金的房贷客户，苦于没有较好的投资方向，退而选择归还房贷。”业内专家指出，降低存量房贷利率可以一定程度上抑制客户的还贷冲动，减少提前还贷现象。业内人士表示，判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。此外，有银行人士提示，提前还房贷还需要防范“以贷还贷”问题。通过中介借款以置换房贷，或者违规挪用“经营贷”、“消费贷”等资金置换房贷，容易导致个人债务和财务负担压力大幅上升，个人信息泄露，也容易因违规操作而影响征信。（新京报）

三、阳光城到期美元票据尚未偿还所有本息

9月3日，阳光城集团股份有限公司发布公告。根据票据条款，SUNSHI 7.875 09/04/24的所有未偿还本金金额及其应计利息于2024年9月3日到期应付。发行人尚未支付票据的剩余未偿还本金金额及其相关应计利息。由于票据于2024年9月3日到期，票据已从证券交易所摘牌。8月29日，阳光城发布业绩报告，数据显示，公司上半年实现营业收入97.85亿，同比下降7.52%，净亏损28.14亿，亏损同比扩大51.61%，基本每股收益为-0.68元。据04月29日披露，阳光城集团股份有限公司2023年、2022年、2021年归属于母公司所有者的净利润分别为-80.69亿元、-125.53亿元、-69.52亿元，最近3年平均归属于母公司所有者的净利润为负。2024年08月29日披露，阳光城集团股份有限公司2024年半年报资产负债率为99.51%，较上年同期上升5.95%，速动比率为0.27，较上年同期下降5.93%，总资产报酬率为-0.24%，较上年同期下降4844.00%，EBITDA全部债务比为-0.01，较上年同期下降564.29%。截止最新，阳光城债券存量规模44.72亿元，债券9只。存续中资美元债券共9只，存续余额 22.441亿美元，已全部违约。（财联社）

四、AI龙头股价闪崩 公司发布严正声明