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西班牙是如何应对房地产危机的
房地产是防范化解系统性风险的重点领域，西班牙在应对和化解房地产危机上的经验对我国当下构建房地产发展新模式提供了借鉴价值。本文对1995-2007年西班牙房地产泡沫的形成原因和破灭后果进行了简要分析，在此基础上重要介绍西班牙是如何处理和应对这场房地产危机的，包括推动银行业的并购重组、建立银行重组资产管理公司、出台《土地法》和完善住房保障制度、经济的结构性改革。最后，归纳于中国有借鉴价值的经验，服务于监管部门的政策制定，以期更好地解决当下中国面临的房地产问题。
一、引言
从20世纪90年代中期到2007年，西班牙的房地产价格翻了三倍，而人均收入并没有同步增长，2008年以后西班牙的房地产泡沫破灭期，不仅给商业银行冲击巨大，而且对西班牙的政府财政构成严重威胁。2024年中央经济工作会议提出，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。房地产是当下防范化解系统性风险的重点领域，西班牙房地产危机处理中关于房地产、银行、财政之间的治理关系值得我们借鉴和学习。
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学术论文全部内容请详见附件。
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